Lösungen

In unseren Gutachten werden nicht einfach nur Werte ermittelt. Das wäre viel zu einfach. Wir bieten unseren Kunden Lösungen. Schauen Sie sich die nachfolgenden Lösungen an und stellen Sie sich die Frage, ob wir nicht auch für Ihr Problem eine Lösung finden sollen. Bedenken Sie: Mit der richtigen Lösung lässt sich eine Menge Geld sparen.

Schwerindustrie Fabrik Steuern sparen

Für ein großes Industrieareal mit einer alten Stahlhütte ermittelte das Finanzamt einen Grundbesitzwert von 32 Mio. EUR. Bei der pauschalen Wertermittlung des Finanzamts wurde allerdings nicht berücksichtigt, dass die alten Industriegebäude völlig unwirtschaftlich waren. Wir haben bewiesen, dass der Verkehrswert bei nur 18 Mio. EUR lag, womit der Auftraggeber die Steuerlast deutlich reduzieren konnte.

Decoration gallery in supermarket Investitionssicherheit

Im Immobilienboom des Jahres 2008 wollte eine Bank ein Portfolio von hochwertigen Einzelhandelsimmobilien beleihen. Es lagen Wertgutachten vor, die einen Wert von 266 Mio. EUR auswiesen. Wir haben die Wertgutachten überprüft und zahlreiche Unstimmigkeiten festgestellt. Aufgrund unserer Überprüfung hat die Bank ihr Engagement zurückgefahren und damit erhebliche finanzielle Verluste vermieden

Airport of Taiwan Wert eines Flughafens

Das Grundstück eines großen deutschen Verkehrsflughafens sollte vom Eigentümer an die Flughafengesellschaft verkauft werden. Über den Verkaufspreis stritten sich die Beteiligten schon seit Jahren, teilweise auch vor Gerichten. Mit unserem Wertgutachten platzte dann der Knoten. Die Entscheidungsträger einigten sich sehr schnell auf einen für alle Parteien akzeptablen Verkaufspreis.

Technology and Nature-2 Entschädigung für Hochspannungsleitung

Im Zusammenhang mit dem Neubau eines Kohlekraftwerks sollte eine 3 km lange 380-KV-Hochspannungs­freileitung gebaut werden. Für die von der Überspannung betroffenen landwirtschaftlichen Flächen sollten in Abt. II der Grund­bücher entsprechende Leitungsrechte (persönlich beschränkte Dienstbar­keiten) eingetragen werden. Zur Bemessung der hierfür zu entrichtenden Entschädigungszahlungen haben wir die Verkehrswerte ermittelt, die als Grundlage für die Verhandlungen zwischen den Landwirten und den Kraftwerksbetreibern dienten.

Shelf in the supermarket Portfolio mit Einzelhandelsflächen

Ein privater Investor hat zahlreiche Grundstücke in seinem Eigentum, die mit typischen Einzelhandelsgebäuden bebaut sind. Die Grundstücke sind über ganz Deutschland verstreut. Der Investor wollte die Grundstücke an seine Nachfolger übertragen, wobei er sich selbst Nießbrauchrechte einräumen wollte. Im Vorfeld der Erbschaftssteuerbewertung haben wir die Verkehrswerte ermittelt, die von den Finanzämtern anerkannt wurden. Damit wurde das nicht unerhebliche Risiko der Falschbewertung durch die Finanzämter vermieden.

Investor Sportplatz Überprüfung einer Investorenrechnung

Eine Kommune will ihren Sportplatz an einen Investor veräußern. Der Investor plant dort den Bau von Wohngebäuden. Er legt der Kommune eine Wirtschaftlichkeitsrechnung vor, wonach ein Kaufpreis von 11,4 Mio. EUR angemessen ist. Die Kommune beauftragte uns mit der Erstellung eines Gutachtens, in dem die Wirtschaftlichkeitsrechnung des Investors überprüft werden sollte.